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mini_logo Location Niederanven
Référence annonce : BURNID
Bureaux
11.594 € / Mois
Charges : 1581€
DESCRIPTION
VMC3 vous propose la location d'un étage complet de bureaux de 527 m2 dans un nouvel immeuble en construction dans la zone industrielle Bombicht à Niederanven.

Il s'agit d'un immeuble qui est construit par un bureau d'étude d'ingénieurs en techniques spéciales du bâtiment et qui occupera lui-même les 3 autres étages de l'immeuble. Le bureau d'études précité, propriétaire et maître d'ouvrage de la construction, est un important bureau d'études au Luxembourg dans le domaine des installations techniques du bâtiment. Il va donc de soi que la construction sera équipée des meilleures installations et équipements techniques actuellement disponibles en matière de construction surtout au niveau de leur durabilité, de leur fonctionnalité et de la consommation énergétique.

Le maître d'ouvrage recherche un locataire qui occupera les lieux long terme dans un esprit de co-occupation agréable et convivial signé par une bonne communication entre parties.
Au besoin une coopération pourra être mise en place entre le propriétaire et le futur locataire en ce qui concerne les services de la réception des clients et des visiteurs, du nettoyage des lieux, de la gestion informatique et de la mise à disposition de salles de conférences, cantine, etc.

L'immeuble proposera entre autre les avantages suivants:

• Surface adaptable et aménageable aux besoins du futur locataire
• Immeuble de très haut standing
• Situation et voisinage avantageux (restaurants, entreprises et commerces nombreux…)
• Equipements techniques les plus modernes
• Archives disponibles en sous-sol et nombreuses autres commodités
• Proximité au réseau autoroutier (3 min)
• Proximité à l'aéroport (10 min)
• Réseau de transport public bien développé
• 16 emplacements de parking intérieur à disposition du locataire futur
• Vue imprenable (dernier étage)
• Faux-plancher avec moquette de haute qualité
• Coefficient énergétique AAA (Nearly Zero Energy Building)
• Régulation de la température via dalles actives (Géothermie)

Disponibilité: 1 janvier 2018

Prix de location des places de parking: 150 EUR htva / place / mois
Commission d'agence à payer: 1 mois de loyer Htva

Si cette occasion exceptionnelle vous tente, n'hésitez pas à nous contacter au +352 286828 ou via info@vmc3.lu
Classe énergétique :
a a
Specifications :
Intérieur
  • Cave
  • WC séparé
  • Bureau
  • An. de construction : 2017
  • Disponibilité : 1 janvier 2018
  • Nombre d'étage(s) : 4
  • Etage : 4
Sécurité
  • Porte blind
  • Parlophone
  • Vidéophone
  • Alarme
Parking
  • Parking(s) souterrain : 16
  • Parking collectif
Confort
  • Ascenseur
  • Accès handicapé
  • Volets électriques
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LOCALISATION
33, boulevard Joseph II
L-1840 Luxembourg
T : +352 28 68 28
F : +352 28 68 28 10
Nous parlons :
langues

N° R.C.S. Luxembourg : B200728
N° autorisation d’établissement : 10062162
Nos heures d'ouverture :


Lundi au vendredi : 8H30 - 17H00
Samedi : sur rendez-vous