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Référence annonce : CLAUS
Local de commerce
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DESCRIPTION
Restaurant, Bar-Café à louer en face des Rives de Clausen

Nous vous présentons une belle maison traditionnelle à louer dans la rue de la Tour Jacob en face des Rives de Clausen permettant l'établissement d'un restaurant et/ou d'un bar/café pour +/- 55 tables avec en plus un appartement duplex au 3ième étage.

L'immeuble a été entièrement rénové à l'intérieur. Toutes les installations techniques ont été prévues afin de pouvoir y installer une cuisine professionnelle conforme aux exigences HACCP (cuisine, frigos, plonge, vestiaires...) et un bar ainsi que toutes autres commodités utiles et nécesaires en vue de l'exploitation d'un commerce de restauration moderne. Il est même tout prévu pour pouvoir y installer un four à pizzas.

Le lieu comportant 3 étages est équipé d'un nouveau monte-charge permettant l'asservissement des salles depuis la cuisine qui se situe au 2ième étage.
Au 3ième étage se trouve un appartement duplex pouvant être donné en sous-location au besoin du futur locataire. Une terrasse arrière de +/- 50m2 vient compléter le tout.
Le local est en outre équipé d'air conditionné et d'un chauffage au gaz de ville.

Idéalement située, la maison se trouve en face des Rives de Clausen dans la rue de Tour Jacob, donc en plein millieu de la vie nocturne de ce quartier. Juste en face du local se trouve un grand parking sous-terrain public et on y trouve également les sièges de différentes grandes entreprises du domaine de l'informatique et de la vente online avec des centaines d'employés.

Si cette occasion vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter au +352 286828 ou via info@vmc3.lu
Specifications :
Intérieur
  • Nbre de chambres : 4
  • Nbre salles de bain : 2
  • Cave
  • Cuisine
  • Séjour double
  • WC séparé
  • Bureau
  • Placards
  • Disponibilité : 01/04/2019
  • Nombre d'étage(s) : 4
  • Rénové : Oui
Energie
  • Chauffage au gaz
  • Double vitrage
  • Climatisation
  • Chauffage central
  • Radiateurs
Extérieur
  • Terrasse : 50 m²
Parking
  • Parking collectif
Confort
  • Ascenseur
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LOCALISATION
33, boulevard Joseph II
L-1840 Luxembourg
T : +352 28 68 28
F : +352 28 68 28 10
Nous parlons :
langues

N° R.C.S. Luxembourg : B200728
N° autorisation d’établissement : 10062162
Nos heures d'ouverture :


Lundi au vendredi : 8H30 - 17H00
Samedi : sur rendez-vous